Du point de vue uniquement pratique, un immeuble dédié à la physique théorique ressemble beaucoup à un immeuble à bureaux traditionnel – il ne contient aucun laboratoire ou machinerie lourde, on n'y aperçoit uniquement des bureaux de travail, ordinateurs, salons et tableaux noirs. Mais un institut est beaucoup plus qu'un entrepôt pour bureaux et chaises, et dès le départ, les fondateurs de l'Institut Perimeter ont compris que pour fonder un institut de calibre mondial à Waterloo, il serait nécessaire d'ériger un immeuble phare autant au niveau esthétique que fonctionnel et ainsi attirer et conserver les meilleurs chercheurs au monde.

Par conséquent, lorsque la Ville de Waterloo offrit le choix de plusieurs excellents emplacements à l'Institut Perimeter, les directeurs n'ont eu aucune difficulté à décider. Malgré la grande qualité de tous les emplacements, seul le 31 rue Caroline possédait l'unique combinaison d'avantages que nous recherchions : il se situait sur la rive sud de Silver Lake, dans Waterloo Park, où les chercheurs pouvaient entreprendre des promenades contemplatives, à peu de distance de l'Université de Waterloo et de l'Université Wilfrid Laurier, tout en demeurant dans la Haute-Ville de Waterloo – à quelques pas seulement de divers restaurants, boutiques et cafés.

Nantis du meilleur site possible, nous nous sommes ensuite préoccupés de créer une installation proprement spectaculaire afin de mettre en valeur ce magnifique endroit. Conjointement avec les architectes Gilles Saucier et André Perrotte, Howard Burton, le DG de l'Institut, consulta plusieurs intervenants de la communauté scientifique et visita un grand nombre de centres de recherches existants dans le but de développer une bonne vision des éléments les plus importants à incorporer ou non au nouvel immeuble. Nos recherches ont mené les architectes Saucier et Perrotte à concevoir un immeuble en fonction des principes suivants :

1. L'immeuble doit offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale, posséder une valeur esthétique et permettre une abondance de luminosité ambiante.
2. Il doit exister un équilibre harmonieux entre tous les espaces publics et privés - un mélange efficace d'espaces pour discussions officielles et informelles combinées à des zones réservées à la réflexion et au calcul.
3. L'immeuble doit permettre la tenue de conférences scientifiques et d'événements publics occasionnels sans nuire aux activités des chercheurs-résidents.
4. L'Institut doit être un immeuble phare pour toute la communauté Kitchener-Waterloo - une vitrine sur un centre de recherches de calibre mondial rendu possible par la vision et la réussite d'une entreprise locale et son fondateur.